Во всех российских нормативных строительных документах рекомендуется производить утепление квартиры снаружи. В целом ряде случаев выполнить это бывает крайне сложно, а зачастую и просто невозможно. Реально ли осуществить это на практике, если квартира вплотную примыкает к неотапливаемым помещениям многоквартирного дом (лифтовым шахтам, лестничным клеткам) или фасад дома имеет дорогую отделку? Выполнение любых работ по теплоизоляции только одной квартиры снаружи приведёт к нарушению всего дизайна фасада многоквартирного дома.

Содержание статьи:

А если квартира расположена в исторической городской части или здание считается историческим памятником архитектуры, то выполнять любые работы с изменением внешнего вида фасадов вообще категорически запрещается.
Но даже если имеется возможность получить в многоквартирном доме разрешение на выполнение работ по наружной теплоизоляции, то это обязательно будет комплексное утепление всего фасада.

Такие работы потребуют весьма значительных финансовых затрат и без привлечения строительных специализированных организаций обойтись невозможно.

Так как отдельным жильцам выполнение таких задач просто не под силу, утепление квартир, в абсолютном большинстве случаев, производится внутри помещений. Конечно, любое утепление квартиры изнутри приведёт к уменьшению площади, что является самым большим и главным недостатком этой работы.

Основными источниками тепловых потерь служат оконные и дверные проёмы в связи, с чем их утеплению надо уделить первоочередное внимание.

Утепление окон

Наилучшим решение данного вопроса будет замена деревянных старых окон на современные трёхкамерные или двухкамерные стеклопакеты. Рекомендуется остановить выбор на стеклопакетах известных фирм-производителей, работающих на этом рынке длительное время. Фирменную продукцию можно отличить по имеющемуся клейму, обязательно нанесённому логотипу и наличию индивидуального номера изделия.

Но если ваши финансовые возможности не позволяют это сделать, то придётся прибегнуть к ремонту и утеплению существующих окон.

Работа начинается с внешнего осмотра оконных проёмов, обращая внимание на плотность прилегания оконных рам к стенам (необходимо демонтировать оконные наличники), имеются ли щели между оконными переплётами и рамой, на плотность прилегания стекол к оконным створкам.

Утепление выполняется в следующей последовательности:

  1. Закрываются на задвижки оконные рамы.
  2. Плотно заделываются щели между рамой и стенами квартиры, применяя с этой целью минеральную вату, стекловолокно, пробковые утеплители или пропитанную в цементном растворе паклю. Если щель достаточно велика, то с обеих сторон утеплитель необходимо защитить гидроизоляцией в виде рубероида, по которой изнутри наносится слой цементного раствора. Допускается заделка щелей запениванием монтажной пеной.
  3. Прикрепляются оконные наличники.
  4. Оконные рамы очищаются от грязи пыли, моются и обезжириваются специальными растворами.
  5. Устанавливаем на оконные рамы уплотнитель, наиболее удобна работа с использованием уплотнителя с клеевой основой. Клей должен наноситься тонким слоем на сам уплотнитель и на раму. Прижимать раму можно только после прочного приклеивания уплотнителя.
  6. Стекла окон проходим по периметру силиконовым герметиком. Герметизацию стекол можно выполнить также с применением оконной шпаклевки, нанесение шпаклевки надо производить в первых числах декабря или в самом конце ноября, когда установятся постоянные отрицательные температуры (шпаклёвка при температурных перепадах довольно легко разрушается).
  7. Поле завершения всех работ окна тщательно очищаются от выступающих следов клея и промываются.

Утепление дверей

Хорошее утепление входных дверей обеспечивается устройством небольшого воздушного тамбура. Если решено утеплить вход в квартиру установкой новой металлической двери, при этом повысив безопасность жилища, то лучше будет не убирать деревянную старую дверь, а просто выполнить её ремонт и облагородить внешний вид. Особое утепление такой двери не требуется, так как она, в основном, будет предотвращать утечки тепла, а функция предотвращения попадания холодных воздушных масс в помещения будет выполняться новой дверью. Получившиеся небольшое воздушное пространство между дверями значительно снизит тепловые потери и увеличит звукоизоляцию квартиры.

Входные двери также можно утеплить дополнительным слоем мягкого войлочного утеплителя с облицовкой его листом ламинированного ДВП.

Обязательно надо проверить плотность сопряжения полотна двери с дверной коробкой и отсутствие между ними щелей.

В продаже имеется большое разнообразие эластичного вида уплотнителей с самоклеивающейся основой – поролоновых, резиновых, полипропиленовых и других. Подобрав нужный по цвету обивки двери уплотнитель, можно без особого труда произвести надёжную герметизацию по периметру дверного проёма с устранением всех возможных щелей и зазоров.

Главное внимание надо уделять тщательному утеплению выходов на лоджии балконы.

Выбор утеплителя

Утепление стен квартиры изнутри, пожалуй, наиболее трудоёмкий процесс. Споры о том, как утеплить стену в квартире не утихали никогда. Мнения и рекомендуемые способы самые различные. Но все согласны в одном, что наиважнейшее в такой работе это – подбор хорошего утеплителя достаточной толщины и выполнение правильной подготовки поверхности стен.

Хороший утеплитель, применяемый для теплоизоляции стен в квартире, должен обладать такими обязательными свойствами как:

  • низкими показателями по теплопроводности;
  • высокими звукопоглощающими характеристиками;
  • минимальными значениями по способности водопоглощения и паропроницаемости;
  • долговечностью в сочетании с повышенной прочностью;
  • простотой укладки.

Наиболее часто используются следующие утеплители:

  • минеральная вата. Многие сторонники применения минваты восторгаются свойством этого утеплителя “дышать”, но это самый главный недостаток минеральной ваты при её применении для теплоизоляции стен в квартире. Воздух свободно поступает к местам расположения точки росы, усугубляется положение дел теми обстоятельствами, что минвата хорошо впитывает влагу. Постепенно неизбежно образуется конденсат, появляется на стенах образования плесени, различные виды грибка и водяные потёки. Результат – постепенное разрушение внешней отделки и неприглядный внешний вид стены;
  • экструдированный пенополистирол. Это один из наиболее востребованных видов утеплителя с отличными теплотехническими характеристиками, эксплуатационными качествами и высокой прочностью. Он не пропустит в места точки росы водяной пар и при его применении нет необходимости в дополнительной пароизоляции.Важна тщательная изоляция швов между отдельными плитами пенополистирола. Это успешно решается применением полиуретановой пены. Сейчас многие фирмы-производители наладили выпуск плит со ступенчатой кромкой, что способствует плотному совмещению листов.К недостаткам утеплителя можно отнести слабые звукоизоляционные показатели.
  • пенопласт. Выпускается с добавкой антипирена в процессе изготовления. Влагостоек, на поверхности утеплителя не возникает плесень и грибок. Лёгкий хороший утеплитель, он отличается простотой и удобством монтажа.
  • керамоизол. Жидкая паста утеплителя наносится до шести слоев на стены. Теплоизоляция стен в квартире отличается великолепным качеством и долговечностью, но керамоизол стоит достаточно дорого.

Из последних разработок теплоизоляционных материалов, имеющихся на нашем российском рынке, можно отметить пеноизол, пенополиуретан, Астратек.

  • Пеноизол – это жидкая модификация пенопласта в виде пены. Пена, быстро застывая, заполняет собой всё свободное пространство. Утеплённая поверхность получается полностью герметичной, без швов, малейших трещин и с хорошими показателями по тепло- и звукоизоляции. При этом важно, что “мостики холода” не возникают. При цене в полтора раза ниже, чем пенопласт с антипиреном, пеноизол довольно просто и очень быстро монтируется.
  • Пенополиуретан – прочный и долговечный утеплитель (срок службы до 70 лет), он обладает уникальными показателями по теплоизоляционным свойствам, влагостойкости и огнестойкости. Применяется сравнительно редко из-за высокой стоимости, связанной с ценой оборудования, необходимого для его укладки.
  • Астратек – жидкий материал с потрясающими теплотехническими свойствами, его слой в один мм равноценен минераловатной плите пятисантиметровой толщины.Нанесение на стены производится с использованием валика, кисти или краскопульта. Утеплённая поверхность препятствует образованию конденсата и “мостиков холода”.Ограниченность применения обусловлена очень высокой стоимостью.

О том, как утеплить квартиру изнутри рассмотренными утеплителями и чем их лучше всего облицевать, можно получить информацию у продавцов-консультантов и при ознакомлении с прилагаемыми к ним подробными инструкциями.

Выполнение утепления стен пенопластом

Наибольшей востребованностью при выполнении утепления квартир пользуется пенопласт, поэтому рассмотрим более подробно, как утеплить стену в квартире с его использованием.

Порядок выполнения работ предусматривает следующие операции:

  • Подготовка поверхности стен. Вначале из стен необходимо извлечь все гвозди, дюбеля, шурупы и другие инородные предметы. Получившиеся отверстия замазываются алебастром. Поверхность стен выравнивается шпаклёвкой, а при наличии значительных неровностей выравнивание производится оштукатуриванием.При обнаружении мест повреждённых гибком, грибок снимается при помощи наждачной шкурки до появления совершенно чистой поверхности. Стены моются и высушиваются.
  • Подготовка места проведения работ. С намеченной для утепления стены снимается плинтус и убирается напольное покрытие для того чтобы пенопласт лёг на голую бетонную стяжку.
  • На сухую стену наносится слой грунтовки глубокого проникновения, предпочтительней использование акриловой антигрибковой грунтовки.
  • Укладка пенопласта. К работе приступают после полного высыхания стены. Первый лист укладывается в нижнем дальнем углу комнаты. Лист пенопласта плотно прижимается к стене и по его центру сверится отверстие с заходом в тело стены на 5 см. В просверленное отверстие вбивается специальный крепёжный зонтик, в середину которого для закрепления его в стене вбивается дюбель. Необходимо следить, чтобы шляпки зонтиков не выпирали за листы пенопласта и плотно к ним прилегали.Все последующие листы укладываются с обеспечением плотного прилегания друг к другу. Крепление каждого листа подобным образом производится в пяти – шести местах. Крайние листы аккуратно подрезаются с использованием ножовки или сапожного ножа, для обеспечения плотного прилегания к соседним листам. В случае возможного образования зазоров их необходимо запенить монтажной пеной.
  • Герметизация швов между отдельными листами. На швы наносится тонким слоем клеящееся смесь, поверх которой укладывается армированная лента. Лента должна состоять из целого куска по длине шва. Важно: лента туго натягивается для недопущения появления на ней складок. Для этого в начале стыка лента плотно прижимается шпателем, который с усилием перемещается по шву. При нажиме шпателя смесь будет выступать за ленту, пряча её в своей толще. Шляпки зонтика также покрываем клеящей смесью, но уже без применения армированной ленты.
  • Финишная отделка утеплителя. Окончательная отделка выполняется после того как смесь на швах полностью высохнет. На участок равный по ширине армирующей сетке тонким слоем наносится клеящееся смесь. Сетка прикладывается к стене сверху и при движении шпателем вниз утапливается в клеящей смеси. Все действия по её укладки производятся точно, таким образом, как и при укладке по швам армирующей ленты. Следующие ряды сетки прикладываются с нахлёстом в 5 см.После того как вся сетка будет спрятана под слоем смеси, производится заглаживание всех неровностей поверхности. Дождавшись полного высыхания поверхности стены можно приступать к обработке её наждачной мелкой шкуркой.Результат – гладкая поверхность стены готовая для дальнейшей декоративной отделки.

Утепление стен с применением готового мата тёплого электрического пола

Этот метод утепления стен используется достаточно редко, так как значительно возрастают денежные затраты на оплату дополнительной электрической энергии. Но, когда стены подвергаются очень сильному промерзанию, к такому способу иногда приходиться прибегать.

Выполнение работ состоит из следующих этапов:

  1. Закрепление на стене собранного мата готового тёплого электрического пола.
  2. После просушивания стены и исчезновения конденсата водяных паров производится её утепление теплоизолятором.
  3. Выполняется внутренняя отделка.

Для экономии электрической энергии включение мата производится только по мере необходимости, при наступлении сильных морозов.

Применение теплой штукатурки

Данный способ утепления квартир с появлением качественных современных теплоизоляционных материалов практически не применяется, но сравнительно недавно он был весьма популярен. Поэтому стоит упомянуть, как утеплить стену в квартире с использованием тёплой штукатурки.

Обязательное условие – нанесение тёплой штукатурки в три слоя, что обусловлено необходимостью значительной общей толщины штукатурки (≥ 100 мм) для качественной теплоизоляции. Один слой такой толщины просто не будет держаться на стенах, а сползёт под действием собственного веса. Первый слой толщиной до 10 мм наносится набрасыванием штукатурного жидкого раствора. Такой “набрызг” должен плотно закрыть все трещины и щели в стене.

После высыхания слоя, наносится следующий слой толщиной примерно 60 мм. Этот слой является основным. Затем, по просушиванию второго слоя, производится затирка поверхности финишным слом толщиной до 5 мм.

Весь процесс довольно трудоёмкий и затратный по времени исполнения, из-за необходимых перерывов в работе для полного высыхания каждого из слоёв.

Вентиляция утеплённой квартиры

После выполнения работ по утеплению квартиры зачастую возникают проблемы с недостаточностью вентиляции, так как существующая проточная система вентиляции оказывается недостаточной из-за дополнительной герметизации помещений.

Первым признаком этого служит запотевание оконных стёкол. Результат – появление плесени на стенах и неприятный затхлый запах в квартире.

В этом случае необходима принудительная проточная вентиляция с установкой вентиляторов в вентканалах. Все вентиляционные решётки должны быть полностью открыты для осуществления свободного воздухообмена.

Не маловажным дополнительным фактором будет и ежедневное проветривание помещений.

Утепление квартиры изнутри должно производиться комплексно: утепление стен, пола, дверей, окон, потолка.